KÜTAHYA II. ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

1. İnsan Kaynakları,Araç-Gereç Durumu :

          Bölge Müdürlüğüne ait araç-gereç olarak, 2009 model 1 adet pickup kamyonet,1 adet dizüstü bilgisayar,1 adet renksiz tonerli yazıcı bulunmaktadır.

2.2 Bina,Lojman ve Diğer Sosyal Tesislerin Durumu :

OSB çalışmalarını Kütahya Sanayi ve Ticaret Odası Hizmet Binasında sürdürmektedir. Henüz planlanan bina, lojman ve sosyal tesisi mevcut değildir.

1. 2.3  2008 Yılı İçinde Yapılan Yatırım, Hizmet ve Faaliyetler:

Tarihçe : 

Kütahya Merkez 2. OSB mayıs 2005 tarihinde ,Kütahya Valiliği İl Özel İdaresi – Kütahya Belediyesi ve Kütahya Sanayi ve Ticaret Odası’ndan oluşan kurucu heyet ile  kuruluş çalışmalarına başlamıştır.Bakanlığımızın 14.02.2006 tarihli ve 1074 sayılı kararı ile yer seçimi onaylanmış ve 08.05.2006 tarihi itibariyle Bakanlığın onayına müteakip tüzel kişiliğini kazanmıştır.

Konumu :

Kütahya Merkez 2.OSB Kütahya – Eskişehir karayolu üzerinde il merkezine yaklaşık 5,5 km mesafede olup büyüklüğü 349,4 hektardır.Konum itibariyle lojistik yönünden avantajları yüksektir. OSB içinden demiryolu geçmekte olup, Türkiye’nin tüm bölgelerine raylı sistemle taşımacılığa olanak sağlamaktadır. Ayrıca OSB dahilinde ortak kullanıma açık demiryolu yükleme rampası yapılacaktır. OSB’nin Kütahya-Eskişehir anayolu üzerinde bulunması karayolu ile İstanbul-Ankara-İzmir gibi şehirlerimize ve diğer illere ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.Ayrıca İstanbul-İzmit-İzmir-Bandırma ana limanlarına eşit mesafelerde sayılabilecek hem karayolu hem demiryolu bağlantılı 250-300 km mesafelerdedir.

2.4 Arsa Tahsis Durumları :

Kuruluş çalışmaları tamamlanmış olup, Halihazır planı, Nazım İmar Planı-Uygulama İmar Planları tamamlanmıştır. Parselasyon ve Altyapı İnşaatı projeleri ihale edilmiş olup bitirilme aşamasındadır. Sektörel dağılımı olarak, kağıt-kimya-porselen sayılabilir.2.OSB’nde sanayi parselleri imar planı aşamasında özellikle büyük tutulmuş olup, parsel büyüklükleri 33 ile 91 dönüm arasında değişen toplam 30 adet ( 1.735.638 m² ) sanayi parseli mevcuttur. Parsel tahsisleri başlamış olup, bugüne kadar farklı sektörlerde 4 firmaya 8 adet ( 450.615 m² - % 26 )sanayi parselinin tahsisi tamamlanmıştır. Toplam 22 adet ( 1.735.678 m² - % 74 ) sanayi parseli yatırımcılara tahsise hazır durumdadır. Arsa tahsisinde aranılan bazı kriterler, sektörel çeşitliliğin olması, yan sanayi desteği sağlayabilecek, yeni teknoloji- ihracata yönelik çalışan, fazla istihdam oluşturacak firmalar önceliklidir.

Kütahya II. O.S.B. Sanayi Parselleri ve Alanları
Sıra No	Parsel No	Alan  ( M² )		Sıra No	Parsel No	Alan  ( M² )
1	1	82.565		16	16	56.181
2	2	76.441		17	17	82.167
3	3	42.748		18	18	72.955
4	4	52.355		19	19	83.747
5	5	52.051		20	20	89.014
6	6	55.098		21	21	40.099
7	7	13.415		22	22	41.490
8	8	33.584		23	23	64.220
9	9	91.392		24	24	57.303
10	10	72.946		25	25	40.124
11	11	56.676		26	26	14.070
12	12	51.121		27	27	46.189
13	13	61.703		28	28	89.529
14	14	65.532		29	29	66.828
15	15	64.452		30	30	17.055
				TOPLAM		1.750.844

Tahsis Yapılan Parsellerin Sayısı ve Sektörel Dağılımı
Sektörel Dağılım	Firma sayısı	Parsel sayısı
Maden	1	1
Kimya sanayi	1	1
Kağıt sanayi	1	3
Porselen sanayi	1	3
Toplam	4	8

 

2.5 İmar Durumu:

Kütahya ili 2.derece deprem sınıfındadır.2.OSB Z2 zemin sınıfında olup zemin dayanımı yüksektir.Tabii afet risklerinden uzak bir yapıdadır.Sanayi parsellerinde taban alanı katsayısı TAKS : 0,55 ve kat alanı katsayısı KAKS : 0,70’dir.Sanayi parsellerinde yapı yüksekliği H yapılacak yapının teknolojisinin gerektirdiği yüksekliğe göre belirlenecektir.

2.6 Kamulaştırma Çalışmaları:

2.OSB’de mülkiyet durumu toplam OSB alanının % 36 ‘sı şahıs arazisi, %64’lük kısmı ise hazine arazisinden oluşmaktadır. Toplam 307 adet şahıs parseli için Bakanlıktan 02.10.2006 tarihinde Kamu Yararı Kararı alınmıştır. Kamulaştırma çalışmaları 2007 yılı içinde başlamış olup, şahıs parseli malikleriyle yapılan uzlaşma toplantılarından sonuç alınamamıştır. Kamulaştırma bedel tespitinin mahkeme tarafından belirlenmesi kararı alınmış olup, ilgili davalar açılmıştır. Açılan 62 adet davadan 49 tanesi karara bağlanmıştır. Yeni kamulaştırma etapları belirlenmiş olup, konuyla ilgili çalışmalar devam etmektedir.

 

2.OSB Toplam Kamulaştırma Yapılacak Şahıs Parseli Adedi	Toplam Kamulaştırma Yapılacak Şahıs Parsel Alanı	%	2.OSB 1. Etap Kamulaştırma Çalışmalarına Geçilen Şahıs Parsel Adedi	2.OSB 1. Etap Kamulaştırma Çalışmalarına Geçilen Şahıs Parsel Alanı	%
307	1.239.755 m²	100	62	203.529 m²	16,4

2.7 Altyapı ve Yol Çalışmaları:

2.OSB Altyapı ve yol proje işi 2007 yılı içinde ihale edilmiş olup, tamamlanma aşamasına gelinmiştir. 2007 yılı içinde yapılan çalışmalarda imar planı dâhilinde kamulaştırma sorunu olmayan güzergahlarda Valiliğimiz başkanlığında oluşturulan iş makine parkı ile yaklaşık olarak 7 km uzunluğundaki 15-20-35 metre genişliğinde yol güzergah açma faaliyetleri yapılmıştır.2008 yılı içinde ise yol avan projelerinin tamamlanması ile 1.etap olarak belirlenen toplam yaklaşık olarak 3 km uzunluğundaki 35 metre genişlikteki ana giriş yolu ve 15 metre genişlikteki yolların toprak işleri inşaatına başlanılmıştır.Yol toprak işleri inşaatı Valiliğimiz başkanlığında kurumlardan sağlanan iş makineleri ve piyasadan kiralık olarak oluşturulan makine parkı ile OSB kontrollüğünde devam etmektedir.

2.8 2009 Yılında Yapılacak Yatırımlar:

2.OSB 2009 yatırım programı dâhinde yeni kamulaştırma etap çalışmalarının sürdürülmesi ve altyapı-yol inşaat işleri çalışmalarının  tamamlanması olarak öngörülmektedir.

KÜTAHYA MERKEZ 2. ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ SANAYİ PARSEL ALANLARI

Kütahya Merkez 2. Organize Sanayi Bölgesi
Hükümet Caddesi No:1 / 3 43100 KÜTAHYA
Tel: 0274 224 34 84      Fax: 0274 216 14 04